Estimation théorique
Les Ifs,85390 Cheffois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Ifs,85390-Cheffois indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Pareds (85014), comprenant 1176 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Pareds (85014), comprenant 1176 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 10 | LA FROMENTINIERE | 4 | 90 | 2380 | 86000€ | 956€ |
2022-11-21 | 6 | LA MONJALIERE | 2 | 72 | 285 | 37000€ | 514€ |
2020-03-06 | 6 | LA GAUVINIERE | 4 | 97 | 455 | 95000€ | 979€ |
2020-10-30 | 5109 | LA GRATELIERE | 4 | 97 | 880 | 125000€ | 1289€ |
2022-02-15 | 2 | LA BRIONNIERE | 4 | 95 | 379 | 158500€ | 1668€ |
2022-02-25 | 1 | LA BRIONNIERE | 2 | 150 | 1352 | 252370€ | 1682€ |
2022-06-09 | 5013 | LA BRIONNIERE | 3 | 84 | 42 | 126000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 2 | L AUBOINIERE | 4 | 108 | 500 | 133000€ | 1231€ |
2021-08-02 | 10 | LA BOURSAUDIERE | 2 | 70 | 100 | 30000€ | 429€ |
2020-02-12 | 4 | L OUDERIE | 4 | 71 | 598 | 100000€ | 1408€ |
2022-10-04 | 2 | LES GERMINIERES | 4 | 101 | 900 | 129000€ | 1277€ |
2020-10-30 | 5055 | LES BRIANTIERES | 5 | 127 | 129 | 180000€ | 1417€ |
2020-01-24 | 8 | RONDE FOUGERE | 3 | 80 | 270 | 65000€ | 813€ |
2021-03-15 | 5050 | LES BRIANTIERES | 2 | 73 | 220 | 35700€ | 489€ |
2020-07-23 | 5185 | LA BURGUINIERE | 4 | 94 | 584 | 118000€ | 1255€ |
2019-10-07 | 7 | LA LEGERIE | 4 | 116 | 1147 | 160000€ | 1379€ |
2023-06-22 | 7 | LA LEGERIE | 4 | 116 | 1000 | 222500€ | 1918€ |
2022-06-29 | 5171 | LA MOURNIERE | 5 | 140 | 1500 | 312000€ | 2229€ |
2020-08-06 | 5295 | LA MOURNIERE | 4 | 101 | 1055 | 144500€ | 1431€ |
2021-05-25 | 3 | LES OUZINIERES | 4 | 71 | 254 | 125000€ | 1761€ |
2020-02-12 | 2 | LES OUZINIERES | 4 | 79 | 760 | 135000€ | 1709€ |
2023-06-29 | 24 | LE PUY VISET | 4 | 93 | 305 | 45000€ | 484€ |
2021-05-17 | 1 | LE PARADIS | 3 | 84 | 335 | 75000€ | 893€ |
2021-05-17 | 5168 | LA TENDRONNIERE | 5 | 250 | 400 | 153000€ | 612€ |
2023-04-21 | 8 | LA GOURMAUDIERE | 4 | 94 | 320 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-23 | 5630 | LA GOURMAUDIERE | 6 | 111 | 0 | 111400€ | 1004€ |
2021-12-15 | 5063 | LA MONCELIERE | 2 | 120 | 385 | 88250€ | 735€ |
2022-02-21 | 5193 | LA HAUTE LARGERIE | 4 | 106 | 2220 | 194000€ | 1830€ |
2021-06-23 | 5206 | LA FOURNIERE | 4 | 80 | 585 | 78000€ | 975€ |
2019-08-30 | 5367 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 698 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-06 | 5195 | LA COCHINIERE | 2 | 90 | 1130 | 45000€ | 500€ |
2019-12-12 | 5283 | LA PLISSONNIERE | 4 | 164 | 900 | 80000€ | 488€ |
2021-06-10 | 5154 | L AUGERIE | 4 | 85 | 748 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-02 | 5 | CITE DE LA COMETE | 4 | 85 | 787 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-26 | 2 | LA LIMOUZINIERE | 3 | 104 | 3673 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-10 | 40 | RUE DU GRAND ETANG | 3 | 69 | 630 | 175120€ | 2538€ |
2023-03-02 | 13 | LA ROUSSELIERE | 3 | 106 | 2078 | 295000€ | 2783€ |
2021-07-29 | 5120 | RTE DE POUZAUGES | 5 | 136 | 632 | 75000€ | 551€ |
2022-05-11 | 4 | LA PLISSONNIERE | 4 | 111 | 500 | 165000€ | 1486€ |
2021-02-19 | 40 | RUE DE LA COMETE | 4 | 124 | 12 | 43000€ | 347€ |
2020-07-10 | 14 | CITE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 178 | 1095 | 244000€ | 1371€ |
2022-04-20 | 5151 | LA VILLE | 7 | 272 | 4990 | 133000€ | 489€ |
2023-01-25 | 5082 | BELLEVUE | 6 | 125 | 439 | 100000€ | 800€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 881 | 136000€ | 1308€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 100 | 930 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-25 | 6 | LA TOUCHE | 4 | 110 | 944 | 220000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 5201 | LA GRELERIE | 4 | 164 | 692 | 257000€ | 1567€ |
2021-05-27 | 3 | RUE BELLEVUE | 3 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-29 | 5203 | LA GRELERIE | 5 | 117 | 120 | 187304€ | 1601€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA COMETE | 5 | 68 | 114 | 46000€ | 676€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE LA TERRE ROUGE | 4 | 85 | 500 | 168900€ | 1987€ |
2021-11-26 | 14 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 86 | 873 | 158000€ | 1837€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 500 | 126000€ | 1370€ |
2021-09-06 | 32 | RUE DES PLOCHERES | 4 | 131 | 3537 | 167000€ | 1275€ |
2019-06-11 | 22 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 905 | 128000€ | 1580€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 778 | 90000€ | 968€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 778 | 123000€ | 1323€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 260 | 64500€ | 860€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DE LA TERRE ROUGE | 3 | 56 | 348 | 60000€ | 1071€ |
2019-10-03 | 6 | LA BROSSARDIERE | 6 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2023-01-18 | 26 | RUE DES PLOCHERES | 4 | 154 | 500 | 99500€ | 646€ |
2021-08-31 | 5482 | BEL AIR | 4 | 68 | 1005 | 103800€ | 1526€ |
2019-11-29 | 3 | LA BROSSARDIERE | 3 | 90 | 296 | 125800€ | 1398€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DU BOURG CHASTEIGNER | 3 | 90 | 55 | 27090€ | 301€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DES THERMES | 3 | 121 | 2160 | 122500€ | 1012€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU BOURG CHASTEIGNER | 4 | 77 | 209 | 52000€ | 675€ |
2019-08-23 | 11 | LA PETITE CANTIERE | 4 | 88 | 880 | 142000€ | 1614€ |
2020-08-10 | 31 | RUE DES PLOCHERES | 5 | 77 | 500 | 64000€ | 831€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 78 | 863 | 105000€ | 1346€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DU PARADIS | 4 | 92 | 821 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DES PLOCHERES | 3 | 116 | 1138 | 80000€ | 690€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 163 | 44000€ | 786€ |
2022-04-28 | 26 | RUE MON PLAISIR | 5 | 93 | 139 | 73000€ | 785€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 947 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-17 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 133 | 500 | 258000€ | 1940€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES PLOCHERES | 5 | 113 | 620 | 135000€ | 1195€ |
2021-04-30 | 24 | RUE MON PLAISIR | 5 | 92 | 117 | 70500€ | 766€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU BOURG CHASTEIGNER | 4 | 85 | 213 | 128400€ | 1511€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES HETRES | 5 | 125 | 1250 | 120000€ | 960€ |
2019-12-18 | 5306 | LA VILLETTE | 4 | 153 | 390 | 73000€ | 477€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 71 | 500 | 163500€ | 2303€ |
2023-03-10 | 9 | IMP DE LA BRIZARDIERE | 3 | 80 | 408 | 75200€ | 940€ |
2022-12-13 | 47 | RUE DES HETRES | 5 | 85 | 1076 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-01 | 3 | RUE BONSEJOUR | 4 | 93 | 760 | 144000€ | 1548€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DES HETRES | 6 | 109 | 781 | 126750€ | 1163€ |
2021-02-12 | 8 | IMP DE LA BRIZARDIERE | 3 | 80 | 314 | 67000€ | 838€ |
2019-11-29 | 9 | CITE DU LAVOIR | 5 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2022-10-07 | 34 | LE ROCHER DE CHEFFOIS | 10 | 203 | 780 | 415000€ | 2044€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 4 | 132 | 890 | 170000€ | 1288€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES PLOCHERES | 5 | 80 | 578 | 93000€ | 1163€ |
2021-05-03 | 1 | RUE BONSEJOUR | 5 | 83 | 833 | 128000€ | 1542€ |
2019-08-02 | 10 | LE GRAND BEUGNON | 4 | 91 | 230 | 114503€ | 1258€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES THERMES | 6 | 111 | 2183 | 280000€ | 2523€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES THERMES | 3 | 79 | 805 | 88000€ | 1114€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES BIGEOIRES | 4 | 75 | 962 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES PLOCHERES | 3 | 100 | 850 | 85000€ | 850€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DES PLOCHERES | 3 | 87 | 1117 | 40000€ | 460€ |
2021-08-02 | 14 | CITE DU LAVOIR | 4 | 110 | 909 | 169500€ | 1541€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 123 | 799 | 160000€ | 1301€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BONSEJOUR | 3 | 95 | 704 | 50000€ | 526€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DES THERMES | 3 | 73 | 433 | 110000€ | 1507€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 354 | 115000€ | 1250€ |
2020-07-25 | 60 | RUE DES COMTES D'ASNIERES | 4 | 115 | 328 | 50000€ | 435€ |
2021-01-08 | 34 | RUE AUGUSTIN DE HARGUES | 4 | 76 | 512 | 97000€ | 1276€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES HETRES | 4 | 145 | 531 | 156800€ | 1081€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COMTES D'ASNIERES | 4 | 91 | 383 | 140000€ | 1538€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 72 | 747 | 126500€ | 1757€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES LOURIES | 4 | 117 | 387 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-17 | 54 | RUE DES COMTES D'ASNIERES | 4 | 126 | 540 | 28000€ | 222€ |
2022-02-11 | 6 | LE GRAND BEUGNON | 6 | 134 | 92 | 115000€ | 858€ |
2022-03-30 | 2 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 100 | 1172 | 83000€ | 830€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DE MONPINCON | 4 | 76 | 1065 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-30 | 3 | PL DU PAVILLON | 4 | 89 | 692 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-09 | 5627 | CHE DE BOURG NEUF | 3 | 62 | 521 | 87000€ | 1403€ |
2023-03-17 | 7 | LE GRAND BEUGNON | 4 | 100 | 339 | 126500€ | 1265€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES THERMES | 3 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-09-02 | 7 | RTE DE POUZAUGES | 5 | 110 | 281 | 53000€ | 482€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 86 | 500 | 115000€ | 1337€ |
2023-06-30 | 31 | RUE AUGUSTIN DE HARGUES | 9 | 300 | 1320 | 550000€ | 1833€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 43 | 103 | 51000€ | 1186€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 43 | 103 | 65000€ | 1512€ |
2019-10-15 | 5162 | LA DEVAUDIERE | 4 | 89 | 1590 | 64000€ | 719€ |
2021-12-02 | 5211 | LA LIMOUZINIERE | 6 | 155 | 1720 | 258000€ | 1665€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES THERMES | 4 | 105 | 905 | 124000€ | 1181€ |
2021-03-05 | 1 | LE GRAND BEUGNON | 5 | 84 | 486 | 39000€ | 464€ |
2021-06-17 | 48 | RUE DES COMTES D'ASNIERES | 6 | 150 | 790 | 159000€ | 1060€ |
2019-06-11 | 5212 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 115 | 512 | 54400€ | 473€ |
2020-04-24 | 23 | RUE AUGUSTIN DE HARGUES | 3 | 74 | 144 | 65000€ | 878€ |
2021-07-06 | 5628 | RUE DE LA PACAUDIERE | 4 | 88 | 1059 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-04 | 5334 | LE BOURG | 4 | 112 | 500 | 100000€ | 893€ |
2020-04-29 | 8 | LA LIMONNIERE | 2 | 75 | 336 | 30000€ | 400€ |
2019-05-06 | 5213 | LA LIMOUZINIERE | 7 | 126 | 1255 | 210000€ | 1667€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 10 | 290 | 1502 | 235000€ | 810€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA REMAUDE | 3 | 92 | 1606 | 265000€ | 2880€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES THERMES | 5 | 78 | 260 | 54000€ | 692€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU PAS DU BREUIL | 4 | 68 | 620 | 56000€ | 824€ |
2022-10-25 | 7 | LA LIMONIERE | 6 | 116 | 65 | 157000€ | 1353€ |
2019-05-23 | 5214 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 113 | 1990 | 135000€ | 1195€ |
2022-04-08 | 5222 | LA MAQUINIERE | 6 | 133 | 1655 | 126999€ | 955€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 76 | 851 | 65000€ | 855€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 110 | 617 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU RAYON D'OR | 4 | 119 | 500 | 242931€ | 2041€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 43 | 110 | 55000€ | 1279€ |
2023-06-29 | 5281 | LE BOURG | 5 | 133 | 125 | 182000€ | 1368€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 102 | 500 | 131000€ | 1284€ |
2022-02-10 | 5218 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 111 | 673 | 210000€ | 1892€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE LA VIEILLE PROCESSION | 6 | 94 | 250 | 112000€ | 1191€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 38 | 30000€ | 612€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 127 | 262 | 93000€ | 732€ |